Fastighetsskötsel – Ett varierande arbete för den mångkunnige

NewsMix Fastighetsförvaltning

Fastighetsskötsel kan vara lätt eller svårt, beroende på vilken sorts hus man är anställd att se efter. De flesta hus är numera moderniserade och kräver lite mer än bara fönsterputsning och städning av trapphuset. Å andra sidan är det kanske roligare att syssla med den här typen av jobb, nu när arbetsbeskrivningen är mer omfattande och omväxlande än förr.
Till exempel, kan man som fastighetsskötare behöva använda sina färdigheter som både elektriker och trädgårdsmästare.

Elektriskt inne

Den som sysslar med fastighetsskötsel i ett modernt hus kan behöva seriösa kunskaper i elektronik. Till exempel finns det få saker som retar hyresgästerna så mycket, som om hissen inte fungerar. Särskilt om det är ett hus med fler våningar än tre – är det lite för mycket begärt att de boende ska behöva ta trapporna hela vägen hem. Här får fastighetsskötaren hoppa in och se till att få hissen i rullning igen. Om problemet kvarstår och är svårlöst, så kan man såklart ringa in ett proffs, men det mesta brukar gå att ordna på plats.

Även andra elektroniska delar i huset ingår i fastighetsskötseln, hit räknas bland annat automatiska dörrar som öppnas när man kommer gåendes. Om inte de funkar så kan det bli problem att ta sig in i huset, särskilt för de som är lite äldre eller funktionshindrade. Andra områden som fastighetsskötaren åtar sig, är att byta lampor i allmänna utrymmen, se till så att tvättmaskinerna i tvättstugan tvättar som de ska och kolla utomhusbelysningen, för säkrare förflyttningar i mörker.

Fint ute

Även utomhusmiljön behöver ha sitt, och även här är det den som sysslar med fastighetsskötsel som förväntas rycka in. Gräsmattorna, till exempel. De tenderar att bli lite vilda efter bara några dagar av sommarsol och lätta regn, och behöver oftast klippas väldigt ofta. Och innan man kan hala fram gräsklipparen, måste man antagligen först plocka upp skräp, hämta pantflaskor och kolla efter hårda föremål, som man inte vill ha in i gräsklipparen.
Även träden behöver hållas efter. Här gäller det att avlägsna döda grenar, som eventuellt kan ramla ner och skada förbipasserande. Buskar behöver klippas, blommor planteras och rabatter rensas. Fastighetsskötseln utomhus är viktig för ett välordnat ställe, som gör boende glada och nöjda.

Anlitar man ett bolag som tar hand om en fastighetsskötsel kan man lita på att de har både rätt personal och kunskap för att kunna utföra de problem och underhåll som er fastighet behöver. Kontakta EMJ Service redan idag för att be om mer information.

Säkerhetsdörrar som undviker skräckscenariot

NewsMix Fastighetsförvaltning

Dagarna flyter lugnt förbi, en efter en, och du har kommit in i en rutin som du trivs med. Familjen, jobbet, fritiden – allt är som det ska vara, och du känner dig trygg i din värld. Så plötsligt en dag kommer du hem och upptäcker att allt inte är som det ska – dörren står på glänt, lådor har dragits ut och någon har rotat runt i deras innehåll. De ägodelar som du värderade mest är borta – det har varit inbrott i ditt hus. Säkerhetsdörrar kan verkligen förhindra detta eller ha effekt på risken.

Konsekvenserna av ett inbrott är sällan begränsade till den materiella förlusten. Du kan må dåligt i flera månader efteråt, gå runt och grubbla på vad du kunde ha gjort för att undvika den tråkiga händelsen eller aldrig kunna sova en blund på natten i oro över ett nytt inbrott. Lugnet har försvunnit, och kommer inte tillbaka på länge.

Det är bäst att gardera sig innan och undvika att något sådant över huvud taget händer – på så sätt slipper du alla negativa konsekvenser och kan fortsätta med ditt liv i lugn och ro. Men hur kan du göra detta?

Tänk som tjuven

Ett team psykologer undersökte tankemönstret hos vana inbrottstjuvar och upptäckte vissa detaljer som kan vara till nytta för dig som vill skydda familj och ägodelar:

  • Genomförbarhetsprognosen: Flyktrutten och skyddet värderas högt av inbrottstjuvar. Ju lättare det är för tjuven att komma undan, desto attraktivare kommer ditt hem att verka för klåfingriga medborgare. Tänk på detta när du ska bygga!
  • Säkerhetsarrangemangen kontrolleras också noga – en ordentlig säkerhetsdörr och vällåsta fönster får tjuven att tänka om och kanske välja ett annat hus.
  • Glömda fönster eller dörrar gör det lätt för tjuven att ta sig in. Stöldgodset brukar bäras ut genom dörren som, när tjuven väl är inne, lätt kan öppnas utan nyckel. Tyst och smidigt är det också.

Vikten av en ordentlig dörr

Något som kan hjälpa dig säkra ditt hus från inbrottstjuvar är att installera en ordentlig säkerhetsdörr. Det är inte lätt att bryta upp den, den är omöjlig att öppna utan nyckel när du är på semester, och den skyddar inte bara mot tjuvar, utan även från brandfaror och alltför ljudliga grannar.

Vänta inte tills det tråkiga inträffar – gör allt rätt från början! Välj en säkerhetsdörr och ordentliga lås till dina fönster – din familj kommer att tacka dig för det, och du kommer att kunna sova i lugn och ro, i vetskapen om att inget ont kan nå er.

Dagens shoppingtrender

NewsMix ehandel

E-handeln är en föränderlig bransch som formas av den nya tekniken samt konsumenternas förväntningar och kravställning. Trender kommer och går men e-handeln består. Skämt åsido så är e-handeln en extremt trendkänslig bransch och det gäller som e-handlare att hänga med i utvecklingen för att inte bli akterseglad av konkurrenterna. Exempel på aktuella trender inom e-handeln är omnikanalhandel, virtual reality-butiker, remarketing och riktade produktannonser i sociala medier, där Facebook står för cirka två tredjedelar av den globala sociala försäljningen.

Den kanske viktigaste kommersiella trenden förra året var contentmarknadsföringen, där för läsaren relevant och intressant innehåll används för att fängsla potentiella kunder och bygga en djupare varumärkesupplevelse  Nedan beskrivs två trendande köpfenomen som varje e-handlare, och även fysisk handlare för den delen, bör ha koll på. Bland de som driver företag på nätet är det vanligt att gå in i olika branscher för att hitta marknader där man kan göra affärer. Här finns förteckning över engagemang för Daniel Mühlbach som grundat Lensway och Footway.

Webbrooming och showrooming

Webbrooming kallas det fenomen där konsumenten först har gjort efterforskningar på nätet kring den produkt denne funderar på att införskaffa men sedermera genomför sitt köp av produkten i en fysisk butik. Det kan egentligen röra sig om vilken typ av produkt som helst men en faktor som kan vara kopplad till detta är att kunden i den fysiska butiken får omedelbar tillgång till produkten efter sitt köp.

Showrooming är det omvända, det vill säga att konsumenten undersöker produkten i en fysisk butik men lägger beställningen via nätet. De produktkategorier som ofta showroomas är kläder, skor och smink. En anledning till att man vill undersöka produkten fysiskt innan man beställer den kan vara att man exempelvis vill prova ett klädesplaggs passform. Den vanligaste anledningen till att man senare köper produkten online istället för i den fysiska butiken är förmodligen priset.

Ett skadligt köpbeteende

Förr var showrooming det vanligare av dessa bägge konsumentbeteenden och kunder tittade ofta på, och ibland provade, varor i fysiska butiker för att därefter köpa dem online. Undersökningar har dock visat att webbrooming idag är vanligare än showrooming, kanske till och med dubbelt så vanligt. Detta innebär att det finns en stor potential till ökad försäljning om man som e-handlare lyckas konvertera webbroomare i en högre grad till att faktiskt handla i nätbutiken istället för att köpa produkten i en fysisk butik. Precis som showrooming är ett hot mot den fysiska handeln, är webbrooming ett konsumentbeteende som är viktigt för e-handlare att försöka förändra, eftersom konsumentbeteenden ofta tar lång tid att ändra.

Undvik problem med hantverkare

NewsMix hantverkaruppdrag

När man bestämmer sig för att anlita en hantverkare så är det alltid en bra idé att begära in referenser. På så vis så kan ni se svart på vitt hur denna hantverkare för utfört tidigare jobb och att de faktiskt är någon som man kan lita på. Det är också en bra idé att faktiskt ta sig tid till att jämföra olika hantverkare och deras priser så att ni kan hitta en hantverkare som kommer att utföra den renovation ni vill ha gjord på bästa möjliga sätt. Men även om ni har gjort allt ni har kunnat för att hitta en pålitlig hantverkare så kan det ändå uppstå problem. Har man en fastighet och behöver hantverkshjälp ska man självfallet först lyssna med sin fastighetsskötare, inte alla men en hel del erbjuder enklare byggarbeten som en del av sin jour och service. Det gör det lite enklare att vid mindre bekymmer behöva ägna tid åt att leta efter en hantverkare du kan lita på. Det är därför EMJ Service är ett utmärkt alternativ för dig som har en fastighet, EMJ erbjuder jour dygnet runt, håller din fastighet väl skött året runt även vid snö och utför enklare bygguppdrag.

Reklamera

När ni bestämmer er för att anlita en hantverkare så kan det alltid uppstå potentiella problem även om ni har tagit er tid till att hitta en hederlig hantverkare. En bra tumregel för att inte försätta er själva i en dålig situation är att se till att ni aldrig betalar er hantverkare i förskott. När ni anlitar en hantverkare så är det alltid bäst att ni bara betalar för det arbete som redan är utfört på ett bra sätt så att ni slipper gå igenom processen att reklamera för de fel som uppstått. Men ibland så kan det ta tid för er att upptäcka eventuella fel som hantverkaren kan ha gjort under renovationen av ert hem och därför så har ni rätt att gå till hantverkaren för att reklamera felet och be dem att fixa det. Vänta aldrig för länge med att reklamera felet till hantverkaren eftersom om ni väntar för länge så kan ni gå miste om era rättigheter. Helst så ska ni reklamera eventuella fel inom två månader eller helt enkelt så snart som ni upptäcker felet.

Så när kan ni egentligen påstå att er hantverkare har gjort ett felaktigt jobb? Detta är inte alltid så lätt att definiera men man kan säga att en tjänst är felaktig om den inte har blivit gjort på ett fackmässigt sätt av hantverkaren. Detta betyder att hantverkaren inte har gjort ett jobb som man kan förvänta sig av en kunnig yrkesman. Men en tjänst kan också ses som felaktig om resultatet av hantverkaren insats inte blev vad ni kom överens om när ni anlitade dem eller om er hantverkare väljer att inte dela med sig av viktig information.

Konsumenttjänst

Så om ni skulle få några av dessa problem med er hantverkare så kan ni alltid reklamera felet vilket betyder att felet ska åtgärdas utan någon extra kostnad. Om er hantverkare väljer att inte åtgärda felet så har ni rätt att kräva ett prisavdrag. Om ni helt enkelt inte vill arbeta med denna hantverkare längre så har ni också möjligheten att delvis eller helt häva ert avtal. Detta har ni också rätt att göra om en renovering skulle bli försenad så länge som ni kan bevisa att denna försening är av väsentlig betydelse för er. En försening kan vara att en hantverkare inte har blivit klar i tid men också när ett arbete inte alls har börjat eller inte går i den takt som ni kommit överens om.

Rätt fabrikat för rätt förare

NewsMix Fordon

Alla har sina favoritmärken. Oavsett om det gäller frukostflingor, handväskor, hårgelé, bilar, eller flygbolag. Man letar upp den som man gillar mest, den som man eventuellt har ett känslomässigt förhållande med och den som funkar bäst i ens egen situation. Kanske åt du alltid samma flingor med din mamma varje dag innan skolan. Kanske finns det bara en hårgelé som håller dina småhår på plats. Kanske finns det bara ett flygbolag som trafikerar den sträcka du behöver oftast. Det samma gäller mopeder. Man behöver ta reda på vilken som passar bäst. Har man ingen förälder som är motorintresserad och propsar på ett särskilt märke av nostalgiskäl, så kan det vara knepigt att slå fast vilket mopedfabrikat man gillar.

Mopedens nationalitet

Hela världen finns representerad i en affär som säljer mopeder. Du kan få tag på mopedfabrikat i alla möjliga olika nationaliteter. Länder så skilda som Frankrike, Japan, Sverige, Italien och Kina är representerade, och alla bör alltså kunna hitta något som passar dem. Det kan vara smart att göra lite research först. Ta reda på några fakta om olika märken, deras historia och företagets inställning gentemot till exempel nyproduktion, miljövänlighet och moderniseringar.
Sverige är ett framgångsrikt mopedtillverkarland som bidragit med massor av mer eller mindre välkända märken. Här är några av de mopedfabrikat som tillverkas eller har tillverkats innanför våra egna landsgränser:

  • Husqvarna
  • REX
  • Crescent
  • Monark
  • Apollo
  • Skeppshult
  • Mustang

Kanske kan en veteranversion av en gammal Apollo vara något?

Vilken årgång dricker du helst?

Det är inte bara mopedens nationalitet som spelar roll när du ska välja trotjänare, utan också årgången. Det är kanske inte möjligt att dra en parallell mellan vin och mopeder, devisen ”det blir bara bättre med åren” stämmer knappt. Särskilt inte när få människor är så bra på att ta hand om sina mopeder att de överlever länge nog för att förvandlas till vintage, eller veteran, som det heter inom motorsportsvärlden, och få en ny storhetstid. Dock finns det fortfarande fina varianter av de populäraste märkena att hitta på internet eller i tidningsannonser, ofta i alla fall så gamla, så att det är kul att äga dem. Extra populära är naturligtvis de mopedfabrikat som inte tillverkas längre. Att hitta en sådan i bra skick får mopedälskarna att gasa på lite extra.

Vad är akupunktur?

NewsMix Tips & trix

Olika varianter av kroppsbehandlingar finns idag att tillgå och det är många som går på både det ena och det andra. Dock är det så att många av dessa behandlingar har tusenåriga anor. Massage är en av de allra äldsta manuella behandlingarna som finns och som har funnits länge runt om i världen. En annan behandling som funnits med länge är akupunktur.

Akupunktur kan fritt översättas som nålbehandling och den har sitt ursprung i traditionell kinesisk medicin. I traditionell kinesisk medicin ingår även andra behandlingar såsom kinesisk massage, örtläkekonst och qigong. Traditionell kinesisk medicin kallar människans livskraft för qi och de anser att sjukdomar och smärta kommer från att flödet av qi i kroppen är i obalans. Med akupunktur stabiliserar man kroppens qi-flöde när man behandlar en smärta eller en sjukdom.

Det tar även stor hänsyn till kroppens energityper, yin och yang, samt de fem elementen bestående av eld, jord, metall, vatten och trä. Sjukdom och ohälsa är på grund av obalans mellan dessa element och mellan yin och yang

Vad kan man behandla med akupunktur?

Enligt traditionell kinesisk medicin kan man med akupunktur behandla en stor mängd sjukdomar. Det sägs även att man kan ge förebyggande och friskvårdande behandlingar.

De vanligaste är att man behandlar för olika allergier, astma, högt- och lågt blodtryck, hormonell obalans, idrottsskador, immunstörningar, matsmältningsbesvär, PMS-besvär, nedstämdhet, smärta, stress och övervikt.

Akupressur är en form av massage som bygger på traditionell kinesisk medicin och som hör ihop med akupunktur. Man stimulerar energiflödet genom att trycka på särskilda akupunkturpunkter. Akupressur ingår bland annat i energimassage, Shiatsu och Tuina.

Appar till telefonen

NewsMix Appar, Tips & trix

Något som är hett är gratis appar till telefonen. I och med att var och varannan person har en smart telefon idag så ökar intresset för olika typer av appar. En app är ett tillämpningsprogram eller en applikationsprogramvara som förkortas just till app och som är ett slags datorprogram som fyller ett särskilt syfte. För mobilen är det just en mobil app man pratar om. Dessa kan laddas ner på smarttelefoner och surfplattor och fungerar om man har ett operativsystem så som Android, iOS (iPhone), Symbian eller en Windows Phone. De största onlinebutikerna för mobila applikationer är App Store för iOS och Google Play för Android.

När det gäller gratis appar så är det något det finns gott om. Ofta är dock många av apparna inte alltid fullständiga och det krävs att du köper till saker för att exempelvis fortsätta spela. Det finns dock flera bra gratisprogram som fungerar utan extra tillbehör, eller som har reklam, vilket man kan stå ut med.

Det finns många olika kategorier inom gratis applikationer. Det finns bland att olika sociala medier som Facebook och Twitter, men också olika spel som du kan ladda ner dessa till smarta enhet.

Det finns flera sätt att hitta gratis appar. Det går att gå ut på som vi tidigare nämnde App Store för iOS och Google Play för Android. Du kan även via nätet hitta sidor som listar gratis appar till iPhones eller Androida telefoner. Det kommer ofta ut varje år en lista med de 100 bästa gratis apparna. De vanligaste gratis apparna brukar vara spel av olika slag. En del gratis appar med spel har funktionen köp i app, med extra tillägg, men det är inte nödvändigt att göra för att få en bra spelupplevelse. Andra typer av gratis appar är radiokanaler, väderappar, uppslagsverk, Dropbox och YouTube.

Fotbollens historia

NewsMix Sport

Om man ska lyssna på FIFA, det internationella fotbollsförbundet så är det Kina som står bakom idén med fotboll. Detta är en sport som ska ha utövats redan för 2300 år sedan just i Kina. Det var redan då två mål och två lag samt en läderboll. Det sägs att det förekom även liknande spel i Centralamerika under Mayatiden och när Aztekerna regerade. Under 1400 talet spelades det fotboll i Italien. Den plan man spelade på hade ungefär samma mått och det var två lag, men man sköt inte mot mål, utan i detta spel gällde det att få över bollen på motståndarens kortlinje.

Under medeltiden i England och Frankrike spelades det fotboll. Detta spel hade då få regler och det var ofta en tuff och brutal match. Antalet deltagare i två olika lag är oklart och de hade inga mål de heller. De skulle istället föra bollen från en viss punkt till en annan. Ofta blev dessa matcher inte färdigspelade utan det blev istället slagsmål och annat. Det resulterade i att sporten fick ett dåligt rykte.

I början av 1800-talet så blev fotboll populärt på internatskolor i England. På den tiden var det dock en blandning mellan rugby och fotboll, Sporten blev allt mer poppis och 1863 bildades Englands fotbollsförbund, Football Association. Ett par år senare så skilde man rugby och fotboll åt och det blev två olika sporter med olika regler.

Slutet av 1800-talet var även den tid som sporten spred sig till andra länder. Nu började även regler och bestämmelser ta form. Regeln om lag med 11 personer i bestämdes 1870 och andra regler så som inkast, hörnspark, nät i målet med mera infördes sakta men säkert fram till 1890-talet. Andra saker som ändrats under åren är speltaktik, förr var passningar endast använda i nödfall och offside så helt annorlunda ut på den tiden. Året 1886 så grundades International Football Association, som är den ledning som än idag har den högsta auktoriteten när det gäller tolkningen av sportens regler och eventuella ändringar.

Proffsfotboll legaliserades 1885 i England, samt att den engelska ligan startade under 1890. FIFA bildades 1904.

Anders Tibbling – en entreprenör som sätter sin egen arbetstid

NewsMix Personligt

Anders Tibbling, född 1968 och uppväxt i Linköping, har skaffat sig sitt eget drömjobb. Eftersom han vände sig mot blotta tanken på att genom hela livet ta sig upp varje morgon och gå iväg till ett jobb så såg han så småningom till att bli egenföretagare och entreprenör som sätter sin egen arbetstid, närsomhelst och varsomhelst. Idag jobbar han med onlinemarknadsföring, passiv inkomst och sökmotoroptimering.

Sökmotoroptimering, Passiv inkomst och Onlinemarknadsföring

Att lyckas få passiva inkomster från sina websidor var Anders Tibblings första steg mot friheten i att bli sin egen arbetsgivare. Ett sätt att göra detta är att man använder sig av Google AdSense. Då skriver man artiklar i ett visst ämne för att sedan lägga upp reklam relaterad till ämnet på sin hemsida. Skriver man artikeln på rätt sätt hamnar man högre upp i sökmotorns rankings, vilket innebär fler besökare. Om sedan någon av besökarna klickar på reklamens länkar får man betalt av (i det här fallet) Google. Det du faktiskt har gjort är att skriva en artikel och designa en webbsida, men dina inkomster genereras av någon annans aktivitet och du får en passiv inkomst av det.

om Anders TibblingFör att effektivt kunna marknadsföra en produkt på internet bör man använda sökmotoroptimering eller SEO, som det oftast förkortas till. Den tjänst som Anders erbjuder är analys av din webbsida så att du kan få de olika sökmotorerna att ranka just din sida högre. Även om Google har en enormt stor del av marknaden, än större i Sverige än globalt, så finns det andra som Yahoo och Bing som utmanar. Men alla arbetar de på liknande sätt när det gäller att ranka sidor.

Det handlar om att de söker efter en viss sorts ord, en viss sorts formuleringar eller en viss sorts bilder och gärna i kombinationer. Ju fler element på en websida som sammanfaller med de här specifika kriterierna som sökmotorn letar efter desto högre upp i rankingen hamnar sidan och kunden som söker efter en produkt hittar till just din websida. Forskning visar att vi dessutom är lata när vi söker och oftast nöjer oss med att titta på de resultat som visas på första sidan, vilket gör det ännu viktigare för företag att jobba med SEO eftersom de riskerar att inte väljas alls av kunden ifall de inte finns med på den första sidan.

”Gör det du älskar och du behöver aldrig jobba en dag till i ditt liv”

Anders eget motto och en ganska klok livsregel. Om du älskar det du arbetar med så känns det inte som ett jobb. Allt blir enklare om du arbetar med något du tycker om. Han jobbar varje dag vare sig han är hemma eller på semester, men han jobbar på sina villkor och med det han älskar.

Anders Tibbling har lyckats få sin inkomst från något han älskar att göra och idag står han bakom en mängd olika internetaktörer: Webbforum om TV, gitarrer och Toyota Supra, Tjänster som Satellitfabriken och SEOpostbox; företag som Hittaminsida.se, Webstream AB och Möteskonsulterna i Stockholm är bara några exempel. Han äger runt 2 000 domäner och cirka 1 000 IP-nummer samt driver en Facebooksida om hur man blir framgångsrik på nätet. Info från Anders Tibblings hemsida

Äta ute på alla hjärtans dag? Boka i tid!

NewsMix Tips & trix

Söndagen den 14 november är det alla hjärtans dag. Många vill fira denna dag genom att gå ut och äta en romantisk middag. Dock gäller det att vara ute i god tid. Trots att det är 14 dagar kvar tills det är dags så kan det i nuläget vara fullbokat på flera restauranger! Så om du och din käresta tänkt er ut, så grabba telefonen och ring och boka direkt.

När det gäller restauranger i Göteborg och Stockholm så är det flera av dem som säger att det gäller att ha en god framförhållning. Ska bord bokas för denna speciella dag så krävs det nästan en månads framförhållning. Genom åren har trenden stadigt ökat att man bokar in sig att äta ute. Om ni inte får tag i ett bord på er favoritrestaurang, testa en annan. I värsta fall får ni laga er egen mat hemma.

Äta hemma på alla hjärtans dag?

Om ni inte hinner boka bord eller om det är så att ni helt enkelt vill fira hemma så finns det många bra menyer för alla hjärtans dag.

Vad sägs om att till förrätt starta med Toast med chevré, huvudrätt kyckling med citron och vitlökssmör och som efterrätt mörk chokladkala med nötknäck.

Det finns mängder av bra recept och hela menyer att sätta tänderna i på nätet. Det är bara att söka efter Alla hjärtans dag meny så kommer många goda förslag upp.

Glöm inte att duka romantiskt, med levande ljus, och rött, rött, rött! Sedan är det bra att se till att ha köpt hem blommor och kanske en liten alla hjärtans dag present till din kära.

Om du nyss hittat din kärlek, se bara till att ni båda tycker att alla hjärtans dag ska firas. Kan bli dumt om bara den ena av er engagerar er medan den andra vill göra något annat.